Terug naar overzicht

Utrechtsestraatweg 57, Rhenen

€ 1.295.000,- k.k.

Utrechtsestraatweg 57, Rhenen
€ 1.295.000,- k.k.

Rietgedekte GERENOVEERDE VILLA op TOPLOCATIE met panoramisch uitzicht op de Rijn in Rhenen.

Op een van de mooiste plekken, centraal gelegen in Nederland staat deze geheel GERENOVEERDE rietgedekte villa met luxe voorzieningen en onder meer een souterrain, aangebouwde serre en een garage. Deze villa is in 2010 (begin 2011) geheel gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en met behoud van originele details. De villa is dan ook fraai afgewerkt en direct te betrekken.
Het centrum van Rhenen en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. De natuur ligt voor uw deur; de villa is gelegen in het natuurgebied de Palmerswaard en heeft uitzicht op de Neder-Rijn.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met marmeren vloer met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond, het souterrain en de verdieping via de centrale trap. De sfeervolle woonkamer met inbouw houtkachel en leistenen vloer met vloerverwarming, is voorzien van een uitgebouwde serre en heeft twee zitgedeelten. Door de ligging van de woning heeft u vanuit alle ruimten prachtig uitzicht op de uiterwaarden van de Neder-Rijn.
Eveneens vindt u op de begane grond een aparte tv-kamer. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal om wonen en werken te combineren.

De moderne, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, een koel-vriescombinatie met bio-fresh, no frost en een ijsmachine. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel met hoekbank; opmerkelijk detail is dat de hoekbank een verbouwde kerkbank is uit de Cunerakerk van Rhenen. Vanuit de keuken kunt de garage en tuin bereiken.

Souterrain:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale souterrain. Hier vindt u de ruimte voor de verschillende (technische) installaties daarnaast is er een provisiekamer en plaats voor de was- en drogercombinatie. Een trapje lager komt u op de geheel met vloerverwarming voorziene verdieping met de saunakamer en twee zeer ruime slaapkamers waar het daglicht naar binnen komt. De extra badkamer in het souterrain is eveneens luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator.

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de overloop met drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakterras. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over het natuurgebied en de uitwaarden. De tweede ruime en lichte slaapkamer heeft eveneens een schitterend uitzicht. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer heeft eveneens een mooi uitzicht op het natuurgebied en de Neder-Rijn. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een hoekbad, een ruime inloopdouche, dubbele design wastafel en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze verdieping loopt over de hele breedte van de woning en wordt gebruikt als bergruimte.

Buitenruimte:
Royale oprit aan voorzijde van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De tuin sluit naadloos aan op het natuurgebied waaraan de villa is gelegen. Vanaf het terras kunt u genieten van het uitzicht dat deze unieke locatie te bieden heeft. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd.

Het is eventueel mogelijk om (vergunningsvrij) een aan- en uitbouw en/of bijgebouwen te realiseren tot maximaal 95 m2.

Bijzonderheden:
– volledig gerenoveerde rietgedekte villa;
– unieke vrije ligging op prachtige locatie in centrum van Nederland;
– parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– mogelijkheid om aan- en uitbouw en/of bijgebouwen te realiseren;
– marmeren en leistenen vloer voorzien van vloerverwarming;
– ruim souterrain onder breedte van de woning;
– beregeningsinstallatie met eigen bron;
– het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud en is direct te betrekken.

De tekst doet te kort om de ligging en de sfeer van de villa te omschrijven. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging zodat u dit alles zelf kunt ervaren.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Type
vrijstaande woning

Bouw

Bouwjaar
1950

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Commercieel

Perceel oppervlakte
1.240 m2
Woonoppervlakte
359 m2
Aantal verdiepingen
4

Plattegronden

Ja, ik wil deze woning bezichtigen Zonnegrens

Video van de woning

Bekijk de woning op de kaart