Terug naar overzicht

Acacialaan 12, Rhenen

Acacialaan 12, Rhenen

Gelegen in een geliefde en rustige buurt staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een heerlijk fraai aangelegde achtertuin met veel privacy welke ligt op het zuiden. De voormalige garage is volledig bij de woning getrokken. Hierdoor is het creëren van bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis mogelijk.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatie te vinden. Ook het stadscentrum en de bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ liggen op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, provisiekelder met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. 
De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime keuken met werkplek is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten grenen vloer.

Aansluitend bevindt zich de riante eetkamer, waar vanuit de achtertuin tevens te bereiken is. Vanuit de eetkamer is een kamer te bereiken, welke beschikt inbouwspots en openslaande deuren naar de oprit/voorzijde. Tevens bevindt zich er een vaste kast waar de CV-opstelling alsmede aansluitpunten voor wasmachine en droger gesitueerd zijn. Deze ruimte kan bijvoorbeeld uitstekend dienen als kantoor of praktijk aan huis. De eetkamer en kamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: 
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over twee vaste kasten en de mogelijkheid voor het aansluiten van een wastafel. De badkamer heeft een wastafel, ligbad en toilet.  De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Riante slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen en een riante vaste kast. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. 

Tuin:
De heerlijke zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin en een riante eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
–    Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning;
–    Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden;
–    Riante woonkamer met hout grenen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
–    Ruime keuken;
–    Eetkamer voorzien van vloerverwarming;
–    Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis;
–    De woning is in 2015 volledig geschilderd aan de buitenzijde;
–    Het dak is volledig geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas.