Terug naar overzicht

Rijksstraatweg 187A, Elst Ut

Rijksstraatweg 187A, Elst Ut

Op een gunstige locatie in het geliefde dorp Elst (Ut) ligt deze statige twee-onder- een-kapwoning met ruime, vrijstaande garage en fraaie diepe tuin met vrij uitzicht over de landerijen en het bosgebied Zwijnsbergen te Elst.

Deze moderne woning is in 2003 gebouwd met details van de jaren dertig stijl en is voorzien van al het hedendaags comfort. De woning is goed geïsoleerd en met een energielabel A ook zeer energiezuinig. Door de goede isolatie ervaart u stilte en rust in de gehele woning. Vanuit de tuingerichte woonkamer en het dakterras heeft u een prachtig uitzicht op de landerijen en beleeft u het gevoel van wonen op het platteland. Dit alles terwijl de winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid zijn. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A15 en A12.

Door de goede staat van onderhoud is deze woning direct te betrekken.

Indeling:
Overdekte entree, ruime hal met meterkast en toilet en direct aan uw rechterhand bevindt zich een werkkamer. Deze kamer kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en open verbinding naar de keuken. De aanwezige raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin.
De open keuken is licht van kleurstelling. De apparatuur is van het gerenommeerde merk Siemens. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met 0 graden zone.
Een tweede hal/gang biedt toegang tot een afgesloten kastruimte waar de balans-installatie met warmtewisselaar en de CV ketel staan opgesteld. Ook vindt u hier de ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit deze hal heeft u eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Via een fraaie hardhouten open trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich op de overloop. Verder drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een royaal dakterras. Vanaf dit dakterras heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en de aangrenzende landerijen en bossen.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en groot genoeg voor het realiseren van ten minste twee slaapkamers.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Via de oprit naast de woning bereikt u de extra diepe garage. De garage is voorzien van water en elektra en er biedt veel bergruimte. Zowel vóór als naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto´s.
De diepe achtertuin is fraai aangelegd en met aandacht en passie onderhouden. Door de vrije ligging kunt u hier genieten van uw privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur voor het opbergen van het tuingereedschap.

Kenmerken:
– Keurig onderhouden en goed geïsoleerde twee-onder-een- kapwoning;
– Door de goede staat van onderhoud is deze woning direct te betrekken;
– Vrijstaande stenen garage afm. 9,25m x 4,25m;
– Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– Zonnescreens aan zonkant van de woning.