Terug naar overzicht

Cuneraweg 246, Rhenen

€ 695.000,-

Cuneraweg 246, Rhenen
€ 695.000,-

Op een landelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met inpandig gastenverblijf en ruime bedrijfshal/werktuigenloods op een perceel van maar liefst 5000 m2. Dit object leent zich, mede door de ligging aan de doorgaande weg (N233) en de aanwezige bedrijfsbestemming, uitstekend voor een bedrijf aan huis. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Door het inpandige gastenverblijf behoort ook mantelzorg of werken aan huis tot de mogelijkheden.
Aan de achterzijde van de woning heeft u uitzicht over de landerijen. De directe nabijheid van de bossen en de uiterwaarden van de Nederrijn biedt u volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Het centrum van Rhenen en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met provisiekast, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot het inpandige gastenverblijf. Vanuit de royale en lichte woonkamer heeft u uitzicht op de landerijen en de tuin. Via de openslaande deuren komt u bij één van de vele terrassen die om de woning zijn gelegen.
De open keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een afzuigkap. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is voorzien van een woon/werkkamer, een keuken, badkamer met douche, toilet en een wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor mantelzorg of voor werken aan huis; u kunt hier eenvoudig een kantoor realiseren.

Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, een separaat toilet en badkamer met ligbad, wastafel en douche.
De ouder slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en bergschotten. De andere twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van bergschotten die zorgen voor extra bergruimte.

De vliering op deze verdieping is beloopbaar. Eventueel is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten/bedrijfshal:
Door de vrije ligging zijn er rondom de woning verschillende terrassen gecreëerd.
De bedrijfshal is opgetrokken uit damwanden en onder andere voorzien van een overheaddeur, kantoorruimte, toilet en een keuken. Boven deze ruimtes is een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Kenmerken:
– Landelijk gelegen vrijstaande woning met bedrijfshal op perceel van ca. 5000 m2.
– Bedrijfshal met overheaddeur, kantoorruimte, keuken en toilet.
– Inpandig gastenverblijf te gebruiken voor mantelzorg of voor werken aan huis.
– Grondwaterpomp aanwezig voor vijver en beregeningsinstallatie.
– De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 695.000,-
Koop conditie
k.k.
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte

Oppervlakten

Oppervlakte
230 m2
Bedrijfshal oppervlakte
212 m2
In units vanaf
0 m2
Kantoor oppervlak
18 m2
Perceeloppervlakte
5.020 m2

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
woonruimte aanwezig
Situatie
vrijstaand
Woonruimte oppervlak
155 m2
Voorzieningen
overheaddeuren, toilet, pantry

Omgeving

Ligging
landelijk gebied

Parkeergelegenheid

Aantal
0
Ja, ik wil deze woning bezichtigen