Adviseurs van goeden huize...

Adres:	Oranjestraat 40
Plaats:	Elst Ut
Vraagprijs:	€ 169.000,-
Type Woning:	Hoekwoning
Bouwjaar:	1972
Aantal Slaapkamers:	4
Aantal Kamers:	5
Perceelgrootte:	180 m2
Woonoppervlakte:	120 m2
Inhoud:	350 m3
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime HOEKWONING met stenen BERGING en achterom. Op loopafstand van alle voorzieningen, de bossen, uiterwaarden en rivier de Rijn gelegen. Besloten patio aan de voorzijde en heerlijke zonnige achtertuin met zonneterrassen, gazon, borders en houten tuinhuis/buitenbar. Grondoppervlakte ca. 180 m², waarvan ca. 66 m² eigendom is van de gemeente Rhenen.

Begane grond: entree, ontvangsthal met plavuizenvloer, m.k., inbouwkast en ruim toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer v.v. parketvloer, provisiekast, spachtelputz wandafwerking en toegang tot de achtertuin, gesloten keuken met plavuizenvloer en lichte keukenopstelling v.v. diverse (inbouw)apparatuur en w.a.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon, moderne badkamer (d.d. 2007) v.v. zeer luxe 2-persoons stoomcabine met whirlpool (zgn. ‘Exotic Wellness’), welke o.a. is uitgerust met (regen)douchefunctie, massagejets en sfeerverlichting, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping: vaste trap naar royale 4e slaapkamer met brede dakkapel en grote bergruimte.

CV-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2007).

Deze royale hoekwoning is deels v.v. nieuwe kozijnen en vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.